暖暖房屋租房子平台

暖暖房屋app最大的优势就是平台所有的房源全部都是房东直租，没有任何的中介费和佣金，还有专业的地图找房功能，轻松找到离你公司最近的房子，适合毕业学生选择，合租、单间应有尽有！

暖暖房屋官方简介

暖暖租房APP是一款全线上房屋直租平台，致力于为租客提供真实直租房源，帮助房东快速出租房屋的全线上租房找房平台！

暖暖房屋软件特色

零佣金

100%房东直租房源

全新租房体验

省时、省心、更省钱

自主租房

房东/室友/租客随心选

安全保障

实名认证，入住/退租双向确认

在线磋商

无需带看极速租房

产品亮点

【房源丰富】整租、合租、单间、近地铁房、地图找房、特惠房等任您挑选

【0中介费】房东、租客一对一在线磋商，平台全程不收取任何中介费，0佣金入住！

【线上看房】实拍照片+全景视频+实景地图真实还原线下看房体验，省时省心

【在线签约】实拍照片+全景视频+实景地图真实还原线下看房体验，省时省心

【交易保障】银行住房租赁资金账号监管，平台担保交易，保障资金安全！

【线上付租】完成签约后可通过支付宝、微信支付相关费用，方便快捷

【租后保障】租满退押，平台一键申请，将按照合同约定执行，退还保证金

【真实房源】实名身份认证+房屋不动产核验，系统人工双重审核，有效过滤虚假房源，确保真房源

【随心租房】租客通过个人需求和标签筛选房源、匹配室友，轻松找到靠谱室友；房东可以根据个人偏好筛选租客，推送房源；双向匹配选择

【智能找房】大数据精准推送好房，高效省时；房源置顶推荐，帮助房东快速出租，减少空置期！

使用说明

关于房东（出租方）

Q:如何发布房源？

A:实名注册后在首页点击【发布】-【发布房源】即可，需要您提前准备好与注册身份一致的不动产证，以及房源近期的真实照片，包括客厅、卧室、厨房、洗手间（必要）、阳台、小区环境等，照片信息越多越快出租，提交发布将通过系统和人工双重审核房源的真实性，虚假房源发布人将被列入黑名单。

Q:租金价格如何制定？

A:在发布房源的过程中，系统将自动提供周边同等小区租金均价，您可以参考并结合自身房源的装修程度报价。

Q:如何完成在线签约？

A:在线签约与纸质合同具有同等法律效力，您无需线下带看，并且可以通过首页【随心租】功能筛选符合您预期的租客；租客将完全通过在线形式了解您的房源信息，并在线完成租金、租期的磋商，房东直租更简单、更快捷，最快60秒即可完成房屋出租，无中介、无佣金，效率更高，收益更多。

Q:租金及保证金如何收取？

A：完成在线签约后，房东须支付（1个月租金）作为履约保证金，并担保房源的真实性，租客支付履约保证金（1个月租金）及首期租金到平台，交接入住确认成功后租金将直接支付给房东；合同到期后双方提交退租确认清单，如有退赔项目，则扣除该清单上的退赔金额后再将保证金自动退还至您的账户；平台将在租金收取日前提前通知租客，协助您完成每期租金的收取。退租完成后，房源可立即再次上线出租。

关于租客（承租方）

Q:如何寻找合适的房源？

A:实名注册后在首页点击【发布】-【我要租房】设定您的租房需求，系统将自动为您匹配房源，如选择合租，还将为您匹配符合预期的室友，使用首页【随心租】功能可随时更改您的设置，同时您将获得房东的在线磋商邀请或想要与您合租室友的房源推送信息。

Q:无线下带看如何能确认房源？

A:点击任意房源进入房源详情页，您可以查看房源照片、设施等具体信息，了解该房源周边所有交通、餐饮、商场、娱乐等配套，可以通过【街景地图】了解小区周边实际环境，也可以设置公司通勤地点，直接了解上下班的交通路线。暖暖房屋的所有房源均通过双重审核，在线签约完成后房东将支付履约保证金以确保房源的真实性，交接确认入住后租金再支付给房东，交易全线上担保，100%直租房源，0佣金，租房更安全、更便宜、更快捷。

Q:如何退租？

A:退租时将由双方共同提交退租交接确认单，由双方协商一致后再退还，不再任由房东单方面确定，未协商一致，该房东房源不得再次上线出租。协商一致后，房东和您的保证金将在24小时内退还至各自账户。

更新内容：

修复了一下bug，提高了用户体验。